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Baisse des taux terminée

Avec la remontée de L'OAT 10 ans au dessus des 1 % , les taux immobilier ont naturellement été impactée. Contexte économique houleux en zone euro, les taux sont remontés.

Fin de la baisse des taux immobiliers en France ?  Ils ont apparemment atteint le plancher.

"des courtiers en emprunts immobiliers confirment que la baisse des taux est bel et bien terminée"   "L’approche des vacances d’été étant susceptible d’accentuer ce phénomène d’engorgement et donc les retards pour traiter les demandes, Meilleurtaux pense que les banques devraient en profiter pour continuer à remonter légèrement leurs taux  pendant cette période."

Lire ici : http://argent.boursier.com/immobilier/actualites/taux-immobiliers-des-remontees-pour-linstant-tres-ciblees-2592.html

Les taux pourraient donc continuer de monter durant la saison estivale.

A suivre

Des hausses de prix observées dans certaines villes de France - Immobilier

Immobilier  : Des hausse de prix ?

Malgré la crise qui sévit depuis de nombreux mois , années, en France, des hausses de prix ont été observées dans plusieurs villes de l'hexagone. Une tendance, lié aux niveau de taux exceptionnellement bas ?

"Les prix des appartements anciens continuent d'augmenter dans de nombreuses villes de France, malgré la tendance récessive persistante du marché"

http://www.20minutes.fr/societe/1599255-20150430-immobilier-hausse-prix-poursuit-rennes-strasbourg-lille-saint-etienne

Des Villes comme Rennes, ou encore Strasbourg et Lille. Des hausses qui surprennent compte tenu du climat actuel qui règne sur le marché de l'immobilier en France.


Nénanmoins ce n'est sans doute pas pour cela que le marché va mieux.  Le nombre de nouveaux acquéreurs potentiels qui arrivent sur le marché reste faible. Il s'agit donc d'une tendance à prendre avec des pincettes, car cette hausse se signifie rien, compte tenu du contexte économique plus que jamais morose en France, et en Europe.
Il suffit d'observer le taux de chômage en France, pour s'en convaincre. Ce dernier bat des records.

Immobilier france

Immobilier la baisse des prix y compris à Paris 


En France, les prix des biens immobiliers, maisons, et appartements continuent de baisser. Bien entendu il existe de profondes disparités, mais la tendance reste orientée à la baisse.
En province, les prix poursuivent leur correction, mais Paris, la capitale, connait également, une correction des prix. La baisse des prix dans la capitale, se fait de façon plus modérée, compte tenu de son attractivité.

Mais la baisse des prix est  bien là comme  il est expliqué dans l'article suivant :  "les notaires confirment une poursuite de la baisse des prix de l'immobilier ancien à Paris avec une moyenne de 7.830 euros le mètre carré" "La dernière étude des notaires confirme aussi que les logements les plus chers ou les plus grands ont connu les plus fortes baisses de prix dans la période récente"  Lire la suite ici :  http://www.boursier.com/actualites/economie/immobilier-les-prix-baissent-a-paris-mais-de-facon-moderee-27549.html

Si les prix baissent même dans des zones géographiques, particulièrement attractive, comme Paris, qui est un marché à part, c'est que la crise, est bien présente, et devrait durer.

- Immobilier

Est ce le bon moment pour acheter ?

Acheter une maison,  un appartement, le bon moment pour investir ?   Avec des taux aussi bas on pourrait le penser en tout cas.
Mais encore faut il obtenir le crédit, car si les taux sont bas, les conditions d'accès à l'emprunt, sont quant à elles plutôt restrictives.  Bien entendu, plus les taux baisse, plus le nombre de ménages solvables augmentent. 

Mais ce niveau de taux exceptionnel est également là pour nous rappeler que la crise économique frappe chaque secteur de l'économie. Les taux historiques sont donc une réponse à la crise, dont les effets existent certes, mais sans pour autant permettre au secteur de retrouver ses couleurs.

Dans le même temps, les prix baissent, signe que des taux hitoriquement bas, ne suffisent pas à stimuler un marché grippé.
Des taux très bas, des prix qui baissent, certains ménages peuvent donc être tentés de revenir sur le marché, même si beaucoup sont prudents dans cette période de turbulences.

Les professionnels se veulent optimistes naturellement. Si on les écoute, ce serait toujours le bon moment ou presque comme ici :

"« Les mois de janvier et février ont été bien plus satisfaisants que les derniers mois de l’année dernière et nous observons une reprise sensible du nombre de ventes »,

Voilà bien deux ans que les vendeurs affichent trop de prétentions avec des propositions hors du marché réel. Avec des conséquences fâcheuses. « L’année passée fut celle du record du plus faible nombre de transactions depuis vingt-cinq ans à cause d’un manque important de fluidité des ventes "

Lire ici: http://www.lavoixdunord.fr/economie/immobilier-c-est-le-moment-d-acheter-ia47745b0n2729902

Après avoir poussé les prix à la hausse pendant des années, voilà que maintenant, ce serait la faute des vendeurs ? A eux de faire l'effort de s'asseoir sur la perte de valeur de leur biens, qu'ils ont pourtant payé, ou effectué un emprunt en conséquence au moment de l'achat.
Bref, la perte serait pour eux, et uniquement pour eux. Les méchants vendeurs ne veulent pas baisser les prix de leur biens.

Economie : Pas d'embellie pour le marché immobilier

Pas d'embellie pour le marché immobilier

Malgré des taux historiquement bas, l'embellie ne viendra pas sur le marché immobilier au cours des mois à venir. Malgré un niveau de taux incroyablement bas, du jamais vu depuis l'après guerre, le secteur ne retrouvera pas ses couleurs dans un avenir proche.
Des prix qui baissent faiblement, dans un marché très contrasté. Le chômage élevé, continue de peser logiquement sur l'activité immobilière, et de nombreux secteurs économiques. 

Malgré les manoeuves des banques centrales, pas de miracle en vue. L'année 2015 ne sera pas une année où l'immobileir connaitra une activité très élevée. Certes les biens se vendent, mais sur des durées plus importantes. Malgré les taux bas, de nombreux ménages ne peuvent accéder au regard des conditions fixées par les établissements bancaires.

Donc pas d'embellie à venir pour l'immobilier en France, il faudra encore patienter.

Baisse sur le marché immobilier mondial ?

Une baisse sur le marché immobilier mondial ? 

Et alors ? Chaque marché immobilier est spécifique, il n'y a pas un marché mais des marchés, y compris en France.  En effet, le marché parisien est très spécifique par rapport à celui de la province.  Cette spécificité provient d"un fort deséquilibre entre l'offre et la demande.

Bref , la baisse sur le marché immobilier mondial indique seulement que l'économie n'est pas au mieux . Mais ça on le savait déjà .

"Pour la première fois en deux ans, l’indice global des prix de l’immobilier résidentiel calculé chaque trimestre par le réseau immobilier Knight Frank, s’affiche à la baisse. Pas une dégringolade, mais tout de même -0,6% pour le quatrième trimestre 2014. La faute notamment au «paysage politique et économique tourmenté de cette fin d’année»

Lire ici : http://www.boursorama.com/actualites/le-marche-immobilier-mondial-s-oriente-a-la-baisse-09777fe0e866b73f2daa6f9b8fcb4a17

Immobilier france - infos

Le marché immobilier peut il redécoller cette année

Qu'en est il du marché immobilier, peut il redécoller en 2015. C'est la question que beaucoup se posent .  Depuis plusieurs mois , les taux de crédit immobilier sont particulièrement bas,  un niveau exceptionnel,  et des prix qui baissent .  Le réajustement des prix est bien entendu freiné par le niveau des taux,  mais dans l'ensemble les prix continuent de corriger dans cette conjoncture difficile.

Bien sur certains professionnels ont envie d'y croire,  c'est en tout cas ce qu'ils indiquent :
 "Le marché immobilier serait-il en train de repartir ? C'est en tout cas le ressenti des professionnels de l'immobilier. "Alors qu'il s'est passé plusieurs mois sans que je n'arrive à conclure une seule vente, coup sur coup, j'ai signé deux compromis ce mois-ci", se réjouit cet agent immobilier indépendant installé en région parisienne. "

Travaillant dans ce domaine, les professionnels du secteur se veulent naturellement optimistes. Maintenant le climat économique reste houleux, et les perspectives d'améliorations significatives au niveau économique, sont faibles pour les mois à venir. 

Immobilier

Immobilier : Une crise toujours présente

Immobilier : La crise toujours présente

Sans surprise, la crise continue d'impacter les secteurs de l'économie française. L'immobilier, malgré des taux immobilier excetionnellement bas, peine à retrouver son dynamisme.  Les prix de la pierre continuent de baisser en paralèlle. Mais dans l'ensemble, les capacités financières ménages restent faibles pour pouvoir accéder au crédit, et réaliser un projet immobilier.

Une crise toujours présente comme en témoigne l'attitude de nombreux ménages " Une attitude caractéristique en période de crise: la maison est un espace protecteur. " "Un Français sur trois a réalisé des travaux d’amélioration ou de réhabilitation de son logement au cours des trois dernières années"
Lire ici : http://www.boursorama.com/actualites/immobilier-la-crise-pousse-les-francais-a-investir-dans-leur-interieur-8435014caaeae6e14ba45484d3e18307

Une sortie de crise ?  Pour le moment, les fondamentaux ne semblent pas réunis, pour se diriger vers une sortie de crise. Les turbulences économiques, au niveau national et international auquelles, se mêlent de nombreux conflits, notamment autour de la guerre des matières premières, annoncent des mois et années encore remplies de zones de turbulences.

Les Annonces immobilières sur le net

Trouver un appartement une maison

Sur le net, il existe de nombreux site internet, proposant des petites annonces immobilières.  Vente, Location, un vaste catalogue de petites annonces s'offrent à vous.  Une multitude de biens immobiliers, aux carctéristiques diverses destinés à la vente ou à la location.

Trouver le bien qui correspond à ses attentes, n'est pas toujours une tâche aisée.  Et bien entendu, il ne faut pas se précipiter. Il faut prendre le temps, de rechercher de trouver le bien, le site d'annonces qui convient.

Ne pas se précipiter pour éviter les mauvaises surprises comme dit ici  : "soit c’est déjà loué, soit encore cela ne correspond aucunement à mes critères sélectionnés à l’agence. Résultat ? 2 semaines après avoir lancé ma recherche, je n’ai pas trouvé de toit."   "Nous vous conseillons de ne pas dépenser inutilement"

Lire ici : http://www.mapiaule.com/se-loger/j-8217-ai-teste-les-marchands-de-listes/a15249.html?id_article=15249

Trouver le bien qui correspond à ses critères.  Trouver le site ou le service d'annonces immobilières , parmi les sites évoqués ici :  Sur le net le site d'annonces immobilières de particulier novemo.com portail immobilier français, proposant une multitude de biens immobilier à la vente ou à la location figure parmi les sites . C'est éaglement un site de location saisonnière.    Des Maisons, et appartements à vendre partout en France.  Parmis les sites d'annonces , il est un site pratique, et facile d'utilisation.

Immobilier France

Des prix immobiliers surrévalués

Après de nombreuses années de hausse continue, les prix de l'immobilier on enfin baissé. Il y en avait besoin compte tenu de la déconnexion des prix en France. Des prix surévalués. Allongement des durées d'emprunts, aides diverses à l'accession, poussant les prix à la hausse. Ecart entre les prix et les capacités financières des ménages. Consitution d'une bulle . Aujourd'hui les prix baissent timidement compte tenu du bas niveau des taux.  La tendance reste néanmoins à la baisse.

" Les prix de l'immobilier ont baissé en 2013, une décrue qui devrait encore se poursuivre cette année. Mais le marché est toujours dans sa bulle. Malgré une baisse de - 2,1 % en 2012 et de - 2,5 % l'année dernière, les prix des logements en France restent surévalués de 15 %,"

Lire ici

http://www.lepoint.fr/immobilier/les-prix-de-l-immobilier-surevalues-de-15-29-01-2014-1785819_31.php

Des prix qui vont continuer de baisser sur la durée, freinées aujourd'hui, par le niveau exceptionnel des taux immobilier qui illustre le côté exceptionnel de la conjoncture.